REF: 003682 ALQUILER LARGA ESTANCIA DISPONIBLE 01/10/2026 En cumplimiento de la normativa vigente informamos que: Índice de Referencia de precios: 1429.87€ Zona tensionada: Sí Estado: Segunda Mano Situación últimos 5 años: No aplica Certificado energético: E 155.24 / E 31.46 ¿El propietario gran tenedor?: No IBI (piso): 57.59€ IBI (parkings): 28,34€ Comunidad: 53,20€ Plazas de parking 2: 320€ AICAT: 9349 CARACTERÍSTICAS: -Dúplex con una distribución que separa perfectamente las zonas de día y de descanso, aportando mayor comodidad y privacidad. -Amplios espacios interiores ideales para familias, teletrabajo o quienes buscan una vivienda con múltiples posibilidades. -Terraza privada orientada al oeste, perfecta para disfrutar del sol, organizar comidas al aire libre o crear un rincón de relax. -Balcón que aporta luminosidad y ventilación natural a la vivienda. -Cuatro dormitorios que ofrecen flexibilidad para adaptar los espacios según las necesidades de cada familia. -Plazas de parking con capacidad para dos vehículos, un valor añadido poco habitual en la ciudad. -Trastero en la terraza y lavadero independiente que proporcionan mayor funcionalidad y espacio de almacenamiento. -Climatización frío/calor por bomba de calor, para disfrutar del máximo confort durante todo el año. -Excelente aislamiento gracias al doble acristalamiento, favoreciendo el confort térmico y acústico. -Una vivienda que combina amplitud, comodidad y espacios exteriores en una ubicación estratégica de Barcelona. FICHA TÉCNICA: Dúplex situado en la primera planta de un edificio, con una superficie construida de 108 m² y 83 m² útiles. La vivienda dispone de cuatro habitaciones (tres dobles y una individual), dos baños completos, cocina, salón-comedor, balcón y terraza privada. Se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con calefacción y aire acondicionado mediante bomba de calor, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, suelos de parquet y cerámica, plaza de parking para dos vehículos, trastero y lavadero. Se entrega amueblado. UBICACIÓN: Situado en La Sagrera, uno de los barrios con mayor crecimiento y transformación de Barcelona, este dúplex disfruta de una ubicación privilegiada con excelentes conexiones de transporte, comercios de proximidad, supermercados, colegios, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, la futura transformación urbanística del entorno y la excelente comunicación con el centro de la ciudad convierten esta vivienda en una magnífica oportunidad tanto para vivir como para invertir a largo plazo. SOBRE ALL4FLAT: Somos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluyen tanto bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad complementarios como reformas parciales o integrales, administraciones verticales y/u horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal. Ofrecemos servicios profesionales garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio para obtener el máximo éxito en cada operación.