PISO EN VENTA EN PROVENÇALS DE POBLENOU. OPORTUNIDAD EXCLUSIVA de INVERSIÓN PATRIMONIAL en Provençals del Poblenou - Barcelona THE HOME PRO presenta Exclusiva una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria mediante la adquisición de la nuda propiedad de una vivienda ubicada en Provençals del Poblenou, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento y revalorización de Barcelona. La operación se dirige exclusivamente a inversores patrimoniales que buscan incorporar un activo inmobiliario de calidad a su cartera mediante una estrategia de inversión a medio y largo plazo. Condiciones de la inversión: Se transmite la nuda propiedad del inmueble, manteniéndose el actual usufructuario, de 88 años, con derecho de uso y disfrute vitalicio. La adquisición se realiza mediante un único pago al contado de 255.000 €, sin rentas mensuales, pensiones vitalicias ni obligaciones económicas adicionales con el usufructuario. El inversor únicamente asumirá los gastos inherentes a la propiedad, como el IBI y los gastos de comunidad. Se trata de una oportunidad de acceder a un activo residencial con un valor de mercado estimado en 350.000 €, adquiriéndolo con un importante descuento sobre su valor actual. Características del inmueble Superficie construida de 83 m². Balcón de 10 m² con excelente luminosidad. Tres habitaciones exteriores. Un baño completo de cuatro piezas. Cocina reformada y totalmente equipada. Aire acondicionado y calefacción individual. Finca con ascensor y en buen estado de conservación. Ubicación estratégica La vivienda se encuentra en Provençals del Poblenou, dentro del área de influencia del consolidado distrito 22@, considerado uno de los principales polos de innovación, tecnología y desarrollo empresarial de Europa. La zona destaca por: Elevada demanda residencial. Creciente presencia de empresas tecnológicas y centros de innovación. Continuo desarrollo urbanístico y mejora de infraestructuras. Excelente conexión con el resto de la ciudad. Potencial de revalorización sostenida a largo plazo. Una inversión patrimonial de alto valor Esta operación ofrece la posibilidad de incorporar a cartera un inmueble situado en una ubicación estratégica de Barcelona, mediante una fórmula de inversión consolidada, con un único desembolso inicial y sin obligaciones de pago periódico. Una oportunidad especialmente indicada para inversores que priorizan la preservación de capital, la generación de valor patrimonial y la obtención de plusvalías futuras en uno de los mercados residenciales más sólidos de la ciudad. INFORMACIÓN AL COMPRADOR: *En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que: "El precio de venta del inmueble" aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP, IVA y ADJ), gastos notariales o registrales, tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede)**. Estos conceptos pueden suponer hasta un 15% adicional sobre el valor de compra, en función de la situación del comprador (bonificaciones, edad u otros supuestos) Este inmueble dispone de cédula de habitabilidad y certificado energético vigente, por temas de confidencialidad del propietario, se mostrará esta información en la visita. " API A14667. ID J2V0RKZ3S.