Casa adosada con vistas a viñedos en Sant Marçal – Tranquilidad, amplitud y potencial de ampliación Si buscas calidad de vida, tranquilidad y buena conexión, esta vivienda en Sant Marçal es una excelente oportunidad. Ubicada en una zona residencial muy tranquila, a tan solo 10 minutos de Vilafranca del Penedès y perfectamente conectada con autopista y carretera, esta casa adosada de obra vista combina solidez constructiva, amplitud y entorno natural. Distribución cómoda y funcional La vivienda se distribuye en dos plantas: Planta baja: • Gran garaje privado de 65 m2, ideal para varios vehículos, zona de almacenaje o incluso espacio de trabajo. Planta principal: • Amplio salón-comedor de 26 m2, muy luminoso, con bonitas vistas abiertas a la zona de viñedos. • Terraza de 18 m2, perfecta para disfrutar del exterior con total privacidad. • Cocina espaciosa y funcional. • Aseo de cortesía. Zona de noche: • 3 dormitorios amplios. • Dormitorio principal en suite con baño privado y vestidor. • Baño completo adicional que da servicio a los otros dos dormitorios. Potencial de ampliación La vivienda dispone de espacio bajo cubierta con posibilidad real de habilitar una buhardilla o zona polivalente adicional. Es una obra sencilla, ya realizada en otras viviendas de la misma fila, lo que permite ganar metros útiles y aumentar el valor del inmueble. Entorno y ubicación Sant Marçal ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y conexión: • Entorno residencial consolidado. • Vistas abiertas a viñedos, excelente orientación solar. • Acceso rápido a la autopista. • A pocos minutos de Vilafranca del Penedès. Ideal para familias que buscan espacio, comodidad y calidad de vida, sin renunciar a estar bien comunicados. El cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUNYA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.